房屋租赁备案号是指 备案机关(如房屋租赁管理处)对房屋租赁合同进行备案后所赋予的唯一编号。这个编号类似于租赁房屋的唯一编码,用于在不动产公示公信原则下,便于国家对不动产的管理。备案号的作用在于,如果房屋租赁合同没有进行登记备案,那么这份合同将不能对抗第三人。
具体来说,备案号通常会在房屋租赁合同的右上角以No.开头的号码形式出现,类似于身份证号码。根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条的规定,房屋租赁实行登记备案制度,签订、变更、终止租赁合同的当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
综上所述,房屋租赁备案号是对租赁房屋的唯一编码,用于在房屋租赁管理中公示和追踪租赁合同的备案情况,以确保租赁行为的合法性和透明度。