不动产证，全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产证，是权利人享有相应不动产物权的法定证明。不动产权包括集体土地所有权、国有建设用地使用权、房屋所有权、土地承包经营权、林木所有权等。不动产权证是国土资源部制定的不动产登记簿证，自2015年3月1日起全面启用。
不动产证与房产证的主要区别在于：
是过去对房屋所有权的一种证明，主要关注房屋本身的产权归属。
是对不动产物权的一种全面登记，包括土地、房屋等不动产物权的归属、内容、变动等情况。
不动产证的发放有助于保障权属人的合法权益，使财产交易更加有保障。
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