买卖二手房需要什么手续

买卖二手房需要以下手续：

签订买卖合同：

买卖双方达成协议后，签订正式的房屋买卖合同。合同应明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、交付时间等关键条款。

交付首付款或全款：

根据合同约定，买方需要支付一定比例的首付款或全款给卖方。

申请房产转移登记：

买卖双方携带相关证件（如身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证等）到当地房管局申请房产转移登记。

缴纳相关税费：

根据房屋的性质和成交价格，买卖双方需要缴纳契税、个人所得税、印花税等税费。具体税费标准和缴纳方式需咨询当地税务部门。

办理产权转移过户手续：

在房管局完成登记手续后，买卖双方会获得过户回执，并凭此回执领取新的房屋所有权证书。

办理银行贷款（如需要）：

如果买方需要贷款购房，则需向银行提交贷款申请，并在获得批准后进行贷款发放和还款。

房屋交付：

在完成上述手续后，卖方将房屋钥匙及相关费用（如物业费、水电费等）交付给买方，完成交易。

建议在买卖二手房时，选择信誉良好的中介机构协助办理手续，以确保交易的顺利进行和双方的权益得到保障。