房子继承税怎么算

关于房子继承税的算法，可以得出以下结论：

没有继承税 ：目前，无论是法定继承还是遗嘱继承，均 不需要缴纳继承税。

个人所得税：

如果继承人将继承的房产再次转让，需要缴纳个人所得税。计算方式为：以财产转让收入减去受赠及转让过程中缴纳的税金和相关合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。

其他费用

契税：

法定继承人继承房产免征契税，非法定继承人根据遗嘱继承房产需缴纳契税，税率为1.5%。

印花税：包括合同印花税和权证印花税，合同印花税为房屋评估价的0.05%，权证印花税为5元。

公证费：根据继承人所继承的房地产的评估价收取，一般为评估价的2%，最低不低于200元。

房产评估费：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

登记费：一般为100元。

出售房产的税费

个人所得税：如果继承的房产不满足“满五唯一”条件（即房产持有满五年且为家庭唯一住房），在出售时需要缴纳20%的个人所得税。如果房产持有时间不足五年，还需缴纳增值税，具体税率根据当地政策而定。

契税：出售继承的房产时，仍需根据购房人的情况缴纳契税，税率通常为3-5%。

总结：

继承房产本身无需缴纳税费。

继承后再次转让房产需缴纳个人所得税，税率为20%。

继承过程中可能涉及的其他费用包括契税、印花税、公证费和房产评估费等。

出售继承的房产时，需缴纳个人所得税和契税等税费。

建议在继承和转让房产时，咨询当地税务部门或专业律师，以确保合法合规并了解全部相关费用。