卖房子一般带走什么

卖房子时，原业主可以带走以下物品：

个人物品：

包括家具、家电、个人收藏品、装饰品、书籍、衣物等。这些物品通常不属于房屋的拍卖范围，因为它们是个人财产。

可移动设备：

如空调、热水器等，如果原业主在拍卖前明确表示要带走，法院可能会允许带走，但具体情况需要根据拍卖公告和法院裁定。

租赁合同中的物品：

原业主需要根据租赁合同的条款来决定哪些物品可以带走。通常，租赁合同中会有明确的条款规定哪些物品属于房东，哪些属于租客。

日常生活用品：

如果房屋不包含家具，原业主可以带走一些个人使用的日常生活用品，如床上用品、餐具等。

具有个人情感价值的物品：

如家庭照片、纪念品等，这些物品最好自行搬走，以避免给潜在买家造成不适。

个人财物：

包括衣物、个人信件、首饰等私密性较强的物品，应全部带走。

固定装置和设备：

不可移动的装置如嵌入式家具、灯具、橱柜、厨房设备等通常被视为不动产的一部分，不可带走。但可移动的设备如空调、热水器等，如果原业主明确表示要带走，法院可能会允许。

其他个人物品：

如神台、某些装饰品等，这些物品可以根据个人情况和信仰选择是否带走。

在卖房子时，原业主应确保遵守相关法律规定和拍卖条款，避免因违反规定而产生不必要的纠纷。建议原业主在拍卖或出售房屋前，仔细检查并确认可以带走的物品，并与买家进行充分沟通，以确保交易过程的顺利进行。