房屋馈赠如何纳税

房屋赠与的纳税情况如下：

直系亲属间赠与

契税：3%

印花税：双方各0.05%

营业税：免征（根据最新规定，可能随时间变化）

土地增值税：免征

个人所得税：免征

非直系亲属间赠与

契税：3%

印花税：双方各0.05%

营业税：不满五年全额征收5%，满五年普通住宅免收，非普通住宅按差额征收5%

土地增值税：有升值但不符合免税条件的，收取0.5%

个人所得税：按赠与所得计算，税率为20%

个人无偿赠与不动产

契税：受赠人将全额征收

印花税：双方各0.05%

营业税：免征（根据最新规定，可能随时间变化）

土地增值税：免征

个人所得税：受赠所得缴纳20%的个人所得税

其他注意事项

赠与人和受赠人应在房产转移前到当地税务部门申报并缴纳契税。

办理过户手续需在缴纳契税后到当地不动产登记中心办理。

公证可以证明赠与人的真实意愿和房产权属情况，具有法律效力。

以上信息基于最新发布的税法规定，具体税率和免税条件可能随政策更新而变化，请以当地税务部门的规定为准。