商铺租赁税怎么算

商铺租金税费的计算方式如下：

房产税

税率：4%或12%。

增值税

税率：3%至5%。

城市维护建设税

税率：7%。

教育费附加

税率：3%。

印花税

税率：0.01%。

个人所得税

税率：20%。

具体计算步骤：

计算房产税

房产税 = 租赁金额 × 房产税税率（4%或12%）。

计算增值税

增值税 = 租赁金额 × 增值税税率（3%至5%）。

计算城市维护建设税

城建税 = 增值税额 × 城建税率（7%）。

计算教育费附加

教育费附加 = 增值税额 × 教育费附加率（3%）。

计算印花税

印花税 = 租赁金额 × 印花税税率（0.01%）。

计算个人所得税

个人所得税 = （租赁金额 - 减除费用）× 个人所得税税率（20%）。

示例：

假设租赁金额为10000元/月，具体税费计算如下：

房产税

房产税 = 10000元 × 12% = 1200元。

增值税

增值税 = 10000元 × 5% = 500元。

城市维护建设税

城建税 = 500元 × 7% = 35元。

教育费附加

教育费附加 = 500元 × 3% = 15元。

印花税

印花税 = 10000元 × 0.01% = 1元。

个人所得税

个人所得税 = （10000元 - 800元）× 20% = 1840元。

总税费 = 房产税 + 增值税 + 城建税 + 教育费附加 + 印花税 + 个人所得税

= 1200元 + 500元 + 35元 + 15元 + 1元 + 1840元

= 3591元。

建议：

在签订商铺租赁合同时，建议明确各项税费的具体金额和支付方式，以避免后期纠纷。

不同地区可能存在不同的税率和征收方法，建议在签订合前咨询当地税务部门或租赁管理部门。