什么叫房产过户

房产过户是指 将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。这个过程可以通过多种方式实现，包括买卖、赠与、继承遗产等。在房产过户过程中，需要遵循一定的法律程序和规定，包括签订买卖合同、支付购房款、办理房屋产权变更手续等。

具体来说，房产过户的流程通常包括以下几个步骤：

签订买卖合同：

买卖双方需协商一致，签订书面买卖合同。合同应包括房屋的基本情况、买卖价格、支付方式等内容。

支付购房款：

买方按照约定支付购房款，卖方提供相应的收据或发票。

办理房屋产权变更手续：

买卖双方需携带不动产权证等相关证件，到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

需要注意的是，房产过户需要缴纳相应的税费，具体税费标准和缴纳方式需根据当地的规定执行。

房产过户不仅涉及到房屋产权的转移，还涉及到土地使用权的相关手续。在办理房产过户时，还需要办理土地使用权变更登记，以确保房屋和土地的权利完整转移。

总之，房产过户是一个复杂的法律过程，需要双方严格遵守相关法律规定，确保所有手续合法合规，以保障各自的权益。