房贷款需要什么手续

办理房贷需要以下手续：

向银行提出书面借款申请并提交有关资料：

包括个人身份证明、收入证明、购房合同或意向书、首付款证明等。

签订借款合同及担保合同：

在贷款申请获得批准后，与银行签订个人房屋贷款合同，并可能需要提供担保，如房屋抵押。

签订委托扣款协议、开立账户：

选择委托银行扣款方式还款的客户需要与银行签订委托扣款协议，并在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人需要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

经贷款行同意发放，支用贷款：

贷款申请获得批准后，银行会将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息：

借款人需要按照合同约定的时间和金额偿还贷款本息。

办理产权抵押公证和房屋保险：

到产权部门办理《房屋他项权利证》，并到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。

满足贷款机构规定的其他条件：

根据不同的贷款机构和政策，可能还需要满足其他条件，如贷款额度、期限、利率等。

建议在办理房贷时，提前咨询多家银行，了解各自的贷款条件和所需材料，选择最适合自己的贷款方案，并确保所有手续和文件都准备齐全，以便顺利完成贷款申请和发放。