按揭买房多久可以办好

按揭买房的办理时间主要取决于贷款类型（商业贷款或公积金贷款）以及银行的具体操作流程。以下是一些关键的时间节点和流程：

商业贷款

从贷款人提交资料开始到放款，通常需要2周到1个月的时间。

银行收齐资料后内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷。

公积金贷款

由于涉及公积金和银行多个机构，办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。

综合时间线

购买新房：

向银行提出申请后，银行会在3天内回复贷款申请，并要求提交相关资料和签订贷款合同。

银行收齐资料后内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日。

待交易中心发放他项权证后，银行会在3个工作日内放贷。

总体流程时间：3天（申请）+ 10天（抵押登记）+ 3天（放款）= 16天。

购买二手房：

向银行提出申请后，确认征信无问题，银行确定受理。

需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告。

银行依据评估价值审批贷款比例，若贷款额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。

审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户。

过户完毕后，将契税票和领证通知单交到贷款行，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。

总体流程时间：3天（申请）+ 3天（评估）+ 3天（批贷函）+ 10天（过户）+ 3天（抵押登记）+ 3天（放款）= 25天。

建议

提前准备：提前准备好所有必要的贷款申请材料，确保资料的真实性和完整性。

选择银行：根据个人信用情况和贷款需求选择合适的银行，不同银行的办理效率和放款速度可能有所不同。

沟通确认：在办理过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度和所需材料，确保流程顺利进行。

通过以上信息，可以得出以下结论：

购买新房的按揭贷款从申请到放款大约需要16天到1个月的时间。

购买二手房的按揭贷款从申请到放款大约需要25天到2个月的时间。

这些时间仅供参考，实际办理过程中可能会因各种因素有所延长。建议提前规划并咨询相关银行，以确保顺利办理按揭贷款。