楼房的平方通常指的是房屋的建筑面积，其计算方式如下：
套内面积包括卧室、客厅、厕所和厨房等居住空间的长乘以宽之和。例如，如果卧室面积是15平方米，客厅面积是20平方米，厕所面积是5平方米，厨房面积是10平方米，那么套内总面积就是15平方米+20平方米+5平方米+10平方米=50平方米。
建筑面积还包括公摊面积，通常是根据走廊、楼梯、电梯等公共区域的总面积除以楼层居住数得出。例如，如果走廊的总面积是30平方米，楼层居住数是3户，那么每户的公摊面积就是30平方米÷3=10平方米。
建筑面积是套内面积加上公摊面积。例如，如果套内面积是50平方米，公摊面积是10平方米，那么建筑面积就是50平方米+10平方米=60平方米。
其他注意事项
对于单层房屋，建筑面积按一层计算，包括附带阁楼的部分。
对于多层或高层房屋，建筑面积需要计算各个楼层的面积之和，底层按外墙勒脚上外围水平面积计算，二层以上按外墙外围水平面积计算。
地下室或出入口的面积根据其上口外墙外围的水平面积计算，不包括采光井、防潮层和保护墙。
使用深基层做成的地下架空层，若层高在2.2米以上的，建筑面积只需按照架空层外围水平面积的0.5来计算。
在实际操作中，建议使用专业的测量工具和方法来确保测量结果的准确性，并在计算时注意区分套内面积和公摊面积。
