常德房子一般首付多少

在常德买房的首付金额主要 根据购房类型（一手房或二手房）和所申请的贷款政策（商业贷款或公积金贷款）而定。以下是具体的首付比例和金额要求：

一手房首付比例

一般为总房价的20%。

贷款期限在30年或者30年以上。

二手房首付比例

一般为总房价的30%。

但可以与卖家协商，首付比例可以低至2-3成。

首套房贷款额度

首次贷款额度最高可达房屋总价的80%。

二套房贷款额度

首次贷款额度最高可达房屋总价的80%。

贷款额=二手房评估价×80%。

公积金贷款政策

购买首套房，90平米（含）以下的首付不得低于20%，90平米以上的首付不得低于30%。

购买二套房，首付不得低于50%。

商业贷款政策

购买首套房，首付一般是房屋总价的3成。

购买二套房，首付一般是房屋总价的6成。

建议

一手房：如果购买一手房，首付比例为20%，贷款期限最长为30年。

二手房：如果购买二手房，首付比例为30%，但可以与卖家协商低至2-3成。

公积金贷款：如果符合公积金贷款条件，首套房首付根据房屋面积有所不同，二套房首付不得低于50%。

商业贷款：商业贷款的首付比例一般较高，首套房为3成，二套房为6成。

建议在购房前详细咨询当地银行和售楼部，了解最新的贷款政策和首付比例要求，以确保顺利购房。