怎么转房贷名字

将房贷转到别人名下，主要有以下几种方法：

转按揭

原借款人需要向银行申请借款人主体变更手续，包括变更借款期限、变更借款人和抵押物等。

双方当事人携带材料到贷款银行提出转按揭申请，银行会审核购房者的征信情况。

审核通过后，原借款人办理提前还贷手续和解押手续，购房者与银行签订新的借款合同并办理贷款手续，再到房管部门办理过户相关手续。

直接过户

原贷款人与意向购买者协商达成一致，包括转让价格、责任承担等。

联系原贷款银行，了解贷款房转让的相关政策和要求，并咨询如何办理贷款房的过户手续。

办理过户手续，需要提供的文件和资料包括不动产权证书、转让合同或协议、身份证明、房屋评估报告、原贷款合同等。

进行贷款过户，包括评估房屋价值、重新签订贷款合同等步骤。

缴纳税费和其他费用，贷款房转让涉及到房产过户，需要缴纳相关税费和过户费用。

完成过户登记，在办理过户手续并缴纳相关费用后，前往不动产登记中心办理过户登记手续。

偿还贷款后过户

卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。

双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。

买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

建议

选择合适的方式：根据具体情况选择转按揭或直接过户，如果银行同意转按揭，则流程相对简便。

提前沟通：与原贷款银行沟通，了解相关政策和要求，确保流程顺利进行。

准备充分：准备好所有必要的文件和资料，确保过户手续的顺利进行。

咨询专业：在办理过程中，可以咨询专业律师或房产中介，确保合法合规。

这些方法都需要原贷款银行的同意，并且需要办理一系列的手续，包括提前还贷、解押、签订新合同和过户登记等。建议在办理过程中仔细核对所有文件，确保流程无误。