退房流程通常包括以下几个步骤:
通过挂号信、传真或电话等方式向开发商提出退房请求。
开发商在接到退房通知后15日内应退还购房人已支付的全部房款。
开发商负责办理与贷款银行解除或终止合同的手续。
在相关手续或文件未签订前,开发商应代替购房者向贷款银行支付每月本金与利息。
请求解除商品房担保贷款合同。
将开发商归还的购房款优先归还给享有押权的银行。
若退房责任在开发商,则开发商需承担贷款利息、首付款存款利息及购房税费等损失。
若退房责任在购房者,如贷款未获批准,开发商无需承担责任。
若开发商延迟办理退房手续,可能需要支付违约金。
退房时,应记得退掉购房时购买的保险。
请根据具体情况,按照上述步骤操作,并确保所有文件和信息得到妥善处理。若有疑问或需要进一步协助,请咨询专业律师或相关机构
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